С 1 апреля сделки по купле-продаже недвижимости и автомобилей перевели на обязательные безналичные расчеты через эскроу-счета. Данные Центробанка фиксируют многократное падение объемов рынка.
На автомобильном рынке в апреле через систему эскроу было зарегистрировано 18 960 договоров купли-продажи, а в мае этот показатель снизился до 16 584 единиц. Для сравнения, в январе, когда наличные расчеты еще не были ограничены, в стране продали 28,6 тысячи только новых легковушек, а в феврале общий объем авторынка достигал 84,2 тысячи машин. В марте было реализовано более 78 тысяч легковых авто — то есть показатели одного марта более чем в два раза превысили суммарные продажи за весь апрель и май.
Аналогичный спад переживает и рынок недвижимости. По данным регулятора, в апреле в республике было оформлено 12 797 сделок купли-продажи жилья, а в мае — 12 439.
При этом в начале года (в январе и феврале) ежемесячно продавалось около 28-29 тысяч домов и квартир. Накануне запуска новой системы, в марте, на рынке недвижимости зафиксировали аномальный всплеск — почти 43,6 тысячи проданных объектов, что примерно в 3,5 раза превышает майские объемы.
Система эскроу представляет собой специальный банковский счет, контролирующий безопасность расчетов. Покупатель недвижимости или автомобиля вносит деньги на этот счет, где они временно блокируются.
Нотариус проверяет наличие средств через электронную систему и удостоверяет сделку, после чего банк автоматически переводит сбережения продавцу. При наличии наличных средств граждане могут внести их на эскроу-счет через кассы банков или специализированные терминалы.
