Хоким Ташкента Шавкат Умурзаков утвердил условия реализации ГЧП-проекта по обустройству территории за Национальной библиотекой Узбекистана имени Алишера Навои. Частный инвестор вложит 10 млрд сумов в умную парковку, сквер и гольф-кары без капитального строительства.
Проект охватывает земельный участок площадью 13 тысяч квадратных метров (1,3 гектара) на улице Истиклол в махалле «Кашкар» Юнусабадского района столицы. Срок соглашения о ГЧП расчитан на 10 лет, а государственным партнером в сделке выступит муниципальная компания Toshkent Invest.
Право на реализацию проекта будет выставлено на открытые электронные торги через платформу e-auksion со стартовой стоимостью 514,2 миллиона сумов.Победивший частный инвестор обязан полностью запустить объект в течение трех месяцев, вложив в инфраструктуру не менее 10 миллиардов сумов. По истечении 10-летнего периода соглашения все созданные и установленные инвестором объекты перейдут в собственность государства.
Инфраструктурное наполнение и жесткие ограничения по застройке
На выделенном участке предусмотрено создание многофункционального пространства, сочетающего транспортную и рекреационную функции. На территории разместятся автостоянка, зеленый сквер, площадка для воркаута, детская игровая зона, современный объект общественного питания, а также пешеходные и велосипедные дорожки.
Кроме того, проект включает спортивный комплекс, который разрешено возводить исключительно из легких быстровозводимых конструкций, так как проведение капитального строительства на этом участке строго запрещено. Инвестор обязался провести озеленение территории с высадкой деревьев и цветов, установить пандусы и выделить специализированные машиноместа для лиц с инвалидностью.
Для удобства посетителей на территории будут курсировать минимум два электромобиля типа багги или гольф-каров, которые будут бесплатно доставлять водителей от парковки к нужным точкам.
Цифровая интеграция платной парковки и финансовые отчисления
Автостоянка будет оснащена современной системой видеонаблюдения и LED-экранами, отображающими количество свободных мест в режиме реального времени. Управление парковкой доверят специализированному программному обеспечению с поддержкой онлайн- и офлайн-оплаты, функцией поиска свободных мест и построением маршрута через мобильное приложение.
Систему полностью интегрируют с единой автоматизированной информационной системой «Pullik to‘xtash joyi».Конкретные тарифы за пользование стоянкой частный партнер обязан согласовывать с хокимиятом Ташкента.Финансовая модель предполагает, что 10% от всех поступающих платежей будут перечисляться государственному партнеру Toshkent Invest, еще 5% — оператору системы платных парковок.
В рамках социальных обязательств инвестор создаст не менее 10 рабочих мест, причем 20% из них выделят гражданам, включенным в социальные реестры.
