Согласно отчету Центрального банка, в 2025 году доступность жилья в Узбекистане увеличилась на 14%. В Ташкенте средняя заработная плата теперь покрывает 72% стоимости квадратного метра недвижимости против 58% годом ранее.
Так, средняя номинальная заработная плата по республике увеличилась на 19%, в то время как совокупные доходы на душу населения продемонстрировали рост на 16,6%. Эти макроэкономические показатели напрямую отразились на индикаторах доступности жилья во всех регионах страны.
Наиболее показательная динамика наблюдается в столице. В 2025 году в Ташкенте средняя стоимость 1 кв. м жилья составила 14,9 млн сумов, в то время как средняя зарплата достигла 10,7 млн сумов. Соотношение цены «квадрата» к ежемесячному доходу снизилось с 1,77 (в 2024 году) до 1,38. Таким образом, текущий уровень оплаты труда позволяет покрыть сразу 72% стоимости одного квадратного метра, что на 14% больше показателей предыдущего отчетного периода.
Регулятор отмечает, что снижение коэффициента соотношения стоимости недвижимости к региональному продукту и доходам населения свидетельствует о здоровом укреплении спроса. По прогнозам ЦБ, в краткосрочной перспективе положительный тренд сохранится: ожидается, что доходы населения продолжат расти быстрее, чем цены на жилье. Это создаст фундамент для стабильно высокой активности на рынке недвижимости в ближайшие годы.
